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      首页 >> 永嘉 >>永嘉縣 >> 甌北街道雙塔路銀都大廈一層東首1-2間店面5年租賃權
      详细说明

      甌北街道雙塔路銀都大廈一層東首1-2間店面5年租賃權

      起拍價格
      300000
      開拍時間
      2019/02/27 10:00
      保證金
      ¥50,000
      所在地
      溫州永嘉縣
      建筑面積
      140㎡
      標的物類型
      商業
      租期
      5年
      所屬機構
      永嘉縣農村產權服務中心
      咨詢看樣
      即日起至2019年2月26日16:30止(工作時間)
      收藏
      • 競買公告
      • 競買須知
      競買公告

      競價公告 

         永嘉縣農村產權服務中心定2019年22710:00至2019年22810:00止(延時除外),淘寶資產處置網絡平臺(網址:http://tb.am/wehtn;戶名:永嘉縣農村產權服務中心)對以下標的進行公開競價,現公告如下:

      一、競價標的:

      標的

      租賃期限(年)

      租賃建筑面積約(㎡)

      年租金起始價(萬元)

      競買保證金(萬元)

      租賃履約保證金(萬元)

      免租期

      增價幅度(萬元)

      甌北街道雙塔路銀都大廈一層東首1-2間店面5年租賃權

      5

      140

      30

      5

      5

      2

      0.2

      1、標的物無獨立不動產權證(標的物所屬建筑物房權證:永房權證甌北字第36902號),上述面積數據為人工測量得出,租賃實際建筑面積以標的物現場實際面積為準。

      2、五年總成交租金分四期支付,每期支付總租金的25%,無遞增,先付后用。租賃期的第一至四年每年支付一期租金,從第二年開始,于上一年租期到期前30日支付。如超過三十日不交租金,出租人有權解除《租賃合同》并收回租賃標的物,不予返還租賃履約保證金,并追究買受人(承租人)的違約責任。

      3、買受人須在競價成交后3個工作日內直接向前承租人支付裝修費3萬元。

      4、買受人不得轉租。

      二、咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起至201922616:30止(工作時間)接受咨詢,有意者自行實地看樣。

      三、競價方式:網絡增價式競價方式,不設保留價。

      四、本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

      五、特別提醒:標的物以實物現狀為準,永嘉縣農村產權服務中心不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

      六、因標的租賃行為所產生的依法律法規規定應繳納的稅、費,由買受人承擔并繳納。在租賃期間,牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養費用,均由買受人承擔并自行結算。

      七、競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶作為履約保證金沖抵部分成交款。

      八、競價成交后,買受人應于3個工作日內將成交價款(扣除保證金后的余款)繳入永嘉縣農村產權服務中心指定賬戶(賬戶名稱:溫州市農村產權服務中心有限公司永嘉分中心;賬號:201000194413393000001;開戶銀行:鹿城農村商業銀行仰義支行)并將競價服務費(詳見競價須知繳入指定的銀行賬戶。

      九、競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

      競買人在競價前請務必再仔細閱讀本中心發布的《競價須知》。

      本須知未盡事宜,請向永嘉縣農村產權服務中心咨詢。

      咨詢電話:66995558 ,聯系人:先生

      2019年2月25日9:00-17:00開門以供內部看樣

      聯系地址:永嘉縣甌北街道羅浦西路12號國土資源大樓一樓

       

      永嘉縣農村產權服務中心

      2019220日


      競買須知

      競價須知

      永嘉縣農村產權服務中心定2019年22710:00至2019年22810:00止(延時除外),淘寶資產處置網絡平臺(網址:http://tb.am/wehtn;戶名:永嘉縣農村產權服務中心)對下述標的進行公開競價,現將有關網上競價事宜告知如下:

      一、本《競價須知》根據相關法律、法規所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

      二、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,一旦競買人參與競價,即表明已完全了解該標的情況,并對自己的行為承擔法律責任。

      三、競價標的:

      標的

      租賃期限(年)

      租賃建筑面積約(㎡)

      年租金起始價(萬元)

      競買保證金(萬元)

      租賃履約保證金(萬元)

      免租期(月)

      增價幅度(萬元)

      甌北街道雙塔路銀都大廈一層東首1-2間店面5年租賃權

      5

      140

      30

      5

      5

      2

      0.2

      1、標的物無獨立不動產權證(標的物所屬建筑物房權證:永房權證甌北字第36902號),上述面積數據為人工測量得出,租賃實際建筑面積以標的物現場實際面積為準。

      2、五年總成交租金分四期支付,每期支付總租金的25%,無遞增,先付后用。租賃期的第一至四年每年支付一期租金,從第二年開始,上一年租期到期前30日支付。如超過三十日不交租金,出租人有權解除《租賃合同》并收回租賃標的物,不予返還租賃履約保證金,并追究買受人(承租人)的違約責任。

      3、買受人須在競價成交后3個工作日內直接向前承租人支付裝修費3萬元。

      4、買受人不得轉租。

      四、標的物以現場實物為準,其面積、外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的物實際建筑面積以標的物現場實際面積為準。永嘉縣農村產權服務中心對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異、房屋騰空等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

      五、競買人條件及租賃限制

      1、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往永嘉縣農村產權服務中心辦理委托手續,經中心確認后方能進行網絡競價,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到永嘉縣農村產權服務中心辦理交接手續。

      不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

      2、租賃用途限制:限用于開展商業經營活動,不得經營國家違禁商品,不得經營重油煙重污染等行業。

      六、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺報名參拍并交對應標的的競買保證金。競前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對競價標的第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶作為履約保證金沖抵部分成交款,其他競買人的保證金在活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

      七、本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

      八、本次競價是經法定公告期和展示期后才舉行的,就競價標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競價資料中作了詳盡的說明。競價人對競價標的物所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競價前必須仔細審查競價標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

      九、買受人須在競價成交后1個工作日內,憑保證金交付憑證及相關身份證明到永嘉縣農村產權服務中心簽署《成交確認書》、《租賃合同》(樣本附后);于競價成交3個工作日內將成交價款等(成交價款含租賃履約保證金)扣除競買保證金后繳入指定賬戶(賬戶名稱:溫州市農村產權服務中心有限公司永嘉分中心;賬號:201000194413393000001;開戶銀行:鹿城農村商業銀行仰義支行),將競價服務費繳入指定銀行賬戶。

      服務費金額按5年總金成交額差額定率累進法計算

      成交額(萬元)

      收費標準(%)

      30以下(含30)

      3

      30-50(含50)

      2.5

      50-100(含100)

      2

      100-200(含200)

      1.5

      200-500(含500)

      1

      500-1000(含1000)

      0.5

      1000-2000(含2000)

      0.4

      2000-5000(含5000)

      0.3

      5000以上

      0.2

      十、買受人須在競價成交后5個工作日內,憑中心出具的《成交確認書》、委托人簽訂《租賃合同》自行與委托人辦理標的物的交割,租賃雙方的所有權利、義務責任等均以《租賃合同》約定為準。

      十一、競價成交后,買受人逾期不簽訂《成交確認書》、《租賃合同》,或逾期不履行成交確認書約定的支付競價價款和競價服務費等義務的視為違約,應承擔違約責任,除買受人的競買保證金不予退還外,還應賠償由此造成的經濟損失。競價標的征得委托人同意后再行競價,原買受人應當支付第一次競價中應當支付的競價服務費,再行競價的價款低于原競價價款的,原買受人應當補足差額。

      十二、因標的租賃行為所產生的依法律法規規定應繳納的稅、費,由買受人承擔并繳納。在租賃期間,牽涉到的水、電、通訊、物業管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養費用,均由買受人承擔并自行結算。

      買受人須自行承擔房屋租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任。標的物租賃期間所產生的物業管理費用由買受人承擔,并按標的物所在小區現有物業管理收費標準繳納。買受人須保持標的物交付時消防等配套公用設施的現狀,不得私自拆除或改造。

      十三、競價成交后,若委托人違約,由委托人承擔全部責任,與永嘉縣農村產權服務中心無涉,買受人可直接向委托人追溯責任。永嘉縣農村產權服務中心可提供資料證明協助買受人向委托人追溯責任。

      十四、本次競價活動計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含買受人在競價標的物交割時所發生的任何稅、費。

      十五、所有參與的競買人應當遵守《競價須知》及《競價公告》的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

      十六、委托人根據法律規定有權在競價結束前中止競價或撤回競價標的。

      本須知未盡事宜,請向永嘉縣農村產權服務中心咨詢。

      咨詢電話:66995558,聯系人:先生

      2019年2月25日9:00-17:00開門以供內部看樣

      聯系地址:永嘉縣甌北街道羅浦西路12號國土資源大樓一樓

       

      永嘉縣農村產權服務中心

      2019220


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