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      详细说明

      仰義安心公寓11幢101室租賃權

      起拍價格
      20390.4
      開拍時間
      2018/12/20 11:45
      保證金
      ¥10,000
      所在地
      溫州市鹿城區
      建筑面積
      42.48㎡
      標的物類型
      非居住
      租期
      5年
      所屬機構
      溫州嘉誠拍賣
      咨詢看樣
      即日起至2018年12月19日16時止(工作時間)
      收藏
      • 競買公告
      • 競買須知
      競買公告

      受委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2018年122010:00至2018年122113:00止(延時的除外)在淘寶資產處置網絡平臺上 (網址:http://t.cn/RmvJQeU;戶名:溫州市嘉誠拍賣有限公司)進行公開網絡競價,現公告如下:

      一、標的基本情況:

      序號

      坐落地址

      建筑面積

      (m2)

      用途

      起始價

      (元/年)

      加價幅度(元)

      競買保證金(元)

      租期(年)

      1

      仰義安心公寓1幢101-102室

      98.97

      非居住

      71258.4

      1200

      20000

      5

      2

      仰義安心公寓1幢103室

      24.84

      非居住

      17884.8

      300

      10000

      5

      3

      仰義安心公寓1幢104-105室

      86.64

      非居住

      62380.8

      1200

      20000

      5

      4

      仰義安心公寓1幢106-108室

      128.76

      非居住

      92707.2

      1600

      30000

      5

      5

      仰義安心公寓1幢109-110室

      69.36

      非居住

      49939.2

      900

      20000

      5

      6

      仰義安心公寓1幢111室

      42.12

      非居住

      30326.4

      600

      10000

      5

      7

      仰義安心公寓1幢112-117室

      240.24

      非居住

      172972.8

      3000

      60000

      5

      8

      仰義安心公寓11幢101室

      42.48

      非居住

      20390.4

      600

      10000

      5

      9

      仰義安心公寓11幢102室

      41.04

      非居住

      19699.2

      600

      10000

      5

      10

      仰義安心公寓11幢103室

      51.66

      非居住

      24796.8

      700

      10000

      5

      11

      仰義安心公寓11幢104室

      46.26

      非居住

      22204.8

      600

      10000

      5

      12

      仰義安心公寓11幢105-108室

      176.76

      非居住

      84844.8

      2200

      40000

      5

      13

      仰義安心公寓11幢109室

      42.12

      非居住

      20217.6

      600

      10000

      5

       

      注:1、標的物以實物現狀為準。

      2、標的無裝修期,租金無遞增,一年一付,先付后用,于每年租期到期前一個月繳納;

       3、競價成交后,競買保證金轉為租賃履約保證金(待租賃期滿,扣除水電等相關拖欠費用后無息退還租賃履約保證金)。

      4、租賃期內,買受人不得擅自把標的物轉租給第三方,否則買受人喪失承租權,且租金不予退還。

      5、經營范圍:原則上除餐飲、娛樂業以外的其他正規行業。

      6、租賃期滿,房產租賃權重新進行公開招租。

       

      二、競價方式:網絡增價式競價

      本次網絡拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。

       

      三、競買人條件:

      具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人;如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡拍賣開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續。

      不符合條件參加拍賣的,競買人自行承擔相應的法律責任。

       

      四、報名及保證金有關事項:

      1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。

      競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。

      2、網絡競價成交的,買受人凍結的保證金將自動轉為租賃履約保證金,其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍原路返回,保證金凍結期間不計利息。

      3、競買人參與競拍,支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

       

      五、咨詢、展示看樣的時間與方式:即日起至2018年121916時止(工作時間)接受咨詢,有意者自行實地看樣。

       

      六、價款結算、標的交割:

      1、競價成交后,買受人的競買保證金轉為租賃履約保證金。

      2、買受人須在網絡競價成交后1個工作日內,憑保證金交付憑證及相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《競價成交確認書》 并于 3 個工作日內將成交款(首年租金)及競價服務費分別匯至委托人及溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶;

      3、委托人在收到買受人成交款(首年租金)后 3 個工作日內,憑競價代理人開具的《競價成交確認書》和成交款繳納憑證與買受人簽訂《房產租賃合同》、《出租房消防安全責任書》。買受人與委托人自行辦理標的物交割交接手續,標的物按《房屋租賃合同》約定時間交付使用。

       

      七、特別提醒:

      競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》。

      本公告其他未盡事宜,請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。

      咨詢電話:0577-88856398 18006885580   監督電話:0577-56962604

       

                

      溫州市嘉誠拍賣有限公司

      2018年11月30日

         

      相關競價信息請用手機淘寶掃一掃

        

      各意向競買人如對淘寶網絡競價操作流程有疑問,可于2018年12月13日星期四前往仰義街道安心公寓5幢206辦公室,我司將安排工作人員進行現場解答。


      競買須知

      受委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2018年12月20日10時至12月21日13時止(延時除外)在淘寶網資產處置網絡平臺上(網址:http://t.cn/RmvJQeU;戶名:溫州市嘉誠拍賣有限公司)對下述標的進行公開網絡競價,現就有關的網絡競價事宜敬告各位競買人:

      一、本次網絡競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守《競價須知》的各項條款,并對自己的行為決定承擔法律責任。競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

      二、標的及起拍價:

      序號

      坐落地址

      建筑面積

      (m2)

      用途

      起始價

      (元/年)

      加價幅度(元)

      競買保證金(元)

      租期(年)

      1

      仰義安心公寓1幢101-102室

      98.97

      非居住

      71258.4

      1200

      20000

      5

      2

      仰義安心公寓1幢103室

      24.84

      非居住

      17884.8

      300

      10000

      5

      3

      仰義安心公寓1幢104-105室

      86.64

      非居住

      62380.8

      1200

      20000

      5

      4

      仰義安心公寓1幢106-108室

      128.76

      非居住

      92707.2

      1600

      30000

      5

      5

      仰義安心公寓1幢109-110室

      69.36

      非居住

      49939.2

      900

      20000

      5

      6

      仰義安心公寓1幢111室

      42.12

      非居住

      30326.4

      600

      10000

      5

      7

      仰義安心公寓1幢112-117室

      240.24

      非居住

      172972.8

      3000

      60000

      5

      8

      仰義安心公寓11幢101室

      42.48

      非居住

      20390.4

      600

      10000

      5

      9

      仰義安心公寓11幢102室

      41.04

      非居住

      19699.2

      600

      10000

      5

      10

      仰義安心公寓11幢103室

      51.66

      非居住

      24796.8

      700

      10000

      5

      11

      仰義安心公寓11幢104室

      46.26

      非居住

      22204.8

      600

      10000

      5

      12

      仰義安心公寓11幢105-108室

      176.76

      非居住

      84844.8

      2200

      40000

      5

      13

      仰義安心公寓11幢109室

      42.12

      非居住

      20217.6

      600

      10000

      5

       

      注:1、標的物以實物現狀為準。

      2、標的無裝修期,租金無遞增,一年一付,先付后用,于每年租期到期前一個月繳納。

       3、競價成交后,競買保證金轉為租賃履約保證金(待租賃期滿,扣除水電等相關拖欠費用后無息退還租賃履約保證金)。

      4、租賃期內,買受人不得擅自把標的物轉租給第三方,否則買受人喪失承租權,且租金不予退還。

      5、經營范圍:除餐飲、娛樂業以外的其他正規行業(餐飲、娛樂業原則性不適應)。

      6、租賃期滿,房產租賃權重新進行公開招租。

      7、以上標的面積可能存在一定誤差,以實際面積為準。其外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。本公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。

       

      三、競買對象:

      具有完全民事行為能力及獨立承擔民事責任能力的自然人或法人;如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在網絡競價開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續,經確認后方能進行網絡競拍,如委托手續不全或未辦理委托手續的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本公司辦理相關手續。

      不符合條件參加網絡競價的,競買人自行承擔相應的法律責任。

          

      四、競價方式:網絡增價式競價

      五、競買保證金:

      競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺報名參拍加交納對應標的的競買保證金。競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金,競買人在對標的第一次確認出價競買前,按淘寶系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。競價成交的,本標的買受人凍結的保證金將自動轉入本公司賬戶作為租賃履約保證金,其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

      六、網絡競價的相關規定

      1、本次競價活動設置延時出價功能,在競價活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

      2、本次網絡競價計價貨幣為人民幣,競價時的起始價、成交價均不含買受人在標的交割時所發生的費用。

      3、本次網絡競價是經公告期和展示期后才舉行的,就標的已知及可能存在的瑕疵已在本次網絡競價資料中作了詳盡的說明。代理人對標的所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在競買前必須仔細審查標的,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的的現狀和一切的瑕疵。

      七、價款結算、標的交割:

      1、競價成交后,買受人的競買保證金轉為租賃履約保證金。

      2、買受人須在網絡競價成交后1個工作日內,憑保證金交付憑證及相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《競價成交確認書》并于 3個工作日內將成交款(首年租金)及成交款的4.5%競價服務費分別匯至委托人及溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶;

      3、委托人在收到買受人成交款(首年租金)后 3個工作日內,憑競價代理人開具的《競價成交確認書》和成交款繳納憑證與買受人簽訂《房產租賃合同》、《出租房消防安全責任書》。買受人與委托人自行辦理標的物交割交接手續,標的物按《房屋租賃合同》約定時間交付使用。

       

      八、違約、違規責任

      1、買受人繳清全部成交價款后,如委托人無法移交標的,全部責任由委托人承擔,并賠償買受人由此造成的經濟損失。

      2、網絡競價成交后,買受人逾期不簽訂《競價成交確認書》或逾期不履行成交確認書約定的支付成交價款和競價服務費等義務的視為違約,承擔違約責任,除競買保證金不作退還外標的再行競價的,原買受人應當支付第一次競價中本人應當支付的競價服務費。

      《競價成交確認書》、《房產租賃合同》具有法律效力,改變網絡競價結果的,或者買受人放棄買受標的的,應當承擔法律責任。

      買受人不按規定簽訂《競價成交確認書》、《房產租賃合同》的,應當承擔法律責任。買受人拒絕簽訂《競價成交確認書》、《房產租賃合同》的,不能對抗本次網絡競價成交結果的法律效力。

      3、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

       

      九、注意事項:

      1、標的是以現行條件下的現狀進行出讓。本公司對出讓的標的品質不作擔保,也不承擔瑕疵的擔保責任,故競買人應對標的進行全面考察、了解、查看和核實相關競價標的的資料,并愿意承擔投資風險和責任。競買人報名成功即視為對淘寶資產處置網絡平臺上本標的頁面展示的所有的競價資料及競價文本無異議。

      2、競買人一經出價,不得反悔。當其他競買人有更高出價時,其出價即喪失約束力。

      3、委托人收取租金后應開具有效憑證給買受人,因買受人經營活動所產生的一切稅費、以及水電氣費、通訊費、衛生費、治安費、物業管理費等均由買受人全額承擔并直接交納。

      4、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由買受人自行辦理,買受人不得以標的的原因致使審批相關手續受阻或以審批無法通過所造成損失為由,向委托人提出額外要求或索賠。   

      5、一經發現有提供虛假文件或隱瞞事實、騙取競買資格的,取消其競買人資格,由此產生的一切損失和責任,由該競買人承擔。

      6、本次網絡競價標的如因法定事由在競價開始結束前中止或撤回委托的,委托人及本公司不承擔其他任何法律責任。

       

      其他詳情請向組織方咨詢

      咨詢電話:0577-88856398 18006885580  

       

      溫州市嘉誠拍賣有限公司

      2018年11月30日


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